Predaj – Moderné 3 izbové byty s terasou v tichej časti Hainburg an der Donau - AT. NOVOSTAVBA! TOP PONUKA! - Hainburg a.d. Donau
Vyhľadávanie

V ponuke je 364 nehnuteľností.

Predaj – Moderné 3 izbové byty s terasou v tichej časti Hainburg an der Donau - AT. NOVOSTAVBA! TOP PONUKA!

Cena:
219 000,00 €
Kraj: Niederösterreich
Okres: Bruck an der Leitha
Obec: Hainburg a.d. Donau
Kategória: Byty
Druh: 3 izbový byt
 
Podlahová plocha: 79 m2
Stav objektu: vo výstavbe
Na poschodí: 1
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: áno
Druh parkovania: vyhradené parkovanie
ID inzerátu: 1000820
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj exkluzívne 3 izbové byty v novom projekte, situovanom v tichej, rezidenčnej časti, s výhľadom na hrad z 11 storočia, v Hainburgu.
Hainburg an der Donau  je vzdialené od Bratislavy iba 15 km. Vynikajúce napojenie na Bratislavu a Viedeň.  Z Hainburgu do Bratislavy premáva pravidelná mestská autobusová linka č. 901, čo umožňuje pohodlný prístup aj pre tých klientov, ktorí nedisponujú autom. Obľúbené miesto na bývanie je známe svojimi malebnými historické uličkami, hradbami, vstupnými bránami a v neposlednom rade pre jeho nákupné možnosti. Pre miestnych obyvateľov ale aj mnohých Slovákov sa stalo toto mesto obľúbeným  miestom oddychu a rekreácie.  Tu navštevujú hlavne kúpalisko s toboganom a miestne obchody. Samotný Hainburg obklopuje  Národný park Donauauen  a tiež Dunaj,  ideálne miesto na prechádzky a cykloturistiku.
Mesto disponuje výbornou  občianskou vybavenosťou  - nová nemocnica, obchodné centrá, škola, škôlka, pošta, banka, kaviarne, reštaurácie, 18 jamkové golfové ihrisko,  policajná stanica do 100 m, malá pekareň 50 m, reštauracie do 200 m.

 

Moderný, dvojpodlažný bytový dom s výťahom, postavený z kvalitných materiálov, sa nachádza na súkromnom, oplotenom pozemku.
V bytovom dome štyri - 3 izbové byty s terasou/balkónom.
K bytom na prízemí so záhradkou záhrada

Ku každému bytu prislúcha sklad o výmere 3.49 m2, dve parkovacie státia na pozemku.
Byty sa predávajú v prevedení štandard, bez kuchynskej linky.
Termín dokončenia 09/2019
Rezervácia možná.

 

DISPOZÍCIA


BYT Č.1 -  Prízemie

Priestranná vstupná hala                    13.20m2             REZERVOVANĚ
Samostatná toaleta                             1.91m2
Kúpeľňa                                             6.17m2
Izba                                                 12.81m2
Izba                                                 12m2
Kuchyňa s dennou miestnosťou          33.28m2
Celková podlahová plocha bytu     79.37m2
Terasa                                               7.10m2
Záhrada                                          46.09 m2
Technická miestnosť/sklad             3.49m2

Cena: 219 000 €

BYT č.2 – Prízemie

Predsieň                                            15.17m2              REZERVOVANÉ
Izba                                                  12.70m2
Kúpeľňa                                              5.67m2
Izba                                                  12.47m2
Toaleta                                               3.05m2     
Kuchyňa s dennou miestnosťou           36.60m2
Celková podlahová plocha bytu      85.66 m2
Terasa                                               7.00m2
Záhrada                                          47.48 m2
Technická miestnosť/sklad             3.49m2

Cena: 235 000,-€

 

BYT č. 3 – 1NP                                                              

Predsieň                                             13.20m2
Toaleta                                                9.91m2
Kúpeľňa                                               6.17m2
Izba                                                   12.81m2
Izba                                                   12m2
Kuchyňa s dennou miestnosťou            33.28m2
Celková podlahová plocha bytu       79.37m2
Terasa                                                7.05m2
 Technická miestnosť/sklad              3.49m2

Cena: 219 000,-€

BYT č. 4 – 1NP                                                                  

Predsieň                                              15.17m2
Izba                                                    12.70m2
Kúpeľňa                                                5.67m2
Izba                                                    12.47m2
Toaleta                                                  3.05m2
Kuchyňa s dennou miestnosťou              36.60m2
Celková podlahová plocha bytu         85.66m2
Terasa                                                   6.60m2
Technická miestnosť/sklad                 3.49m2

Cena: 235 000,-€

K cene treba pripočítať 7,2 %, poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku.

Technické vybavenie:

- celková konštrukcia: tehlová / železobetónová s plochou strechou
- murivo - Heluz Family 30 Plan s 20cm tepelnou izoláciou z minerálnej vlny
- kúrenie a teplá voda: tepelne cerpadlo so zasobnikom TUV ma kazdy byt samostatne,podlahové kúr
- okna a terasové dvere sú z kompozitného materiálu Rehau, trojité zasklenie, kvalitne nemecké kovania
- svetlá výška miestnosti: Prízemie: 2.65m Na poschodí: 2.60m
- zábradlia schodísk a zábradlia vonkajších zariadení sú navrhnuté s výškou 100 cm a zabezpečené pre deti
- vetranie: Vo všetkých miestnostiach s vetraním okien je možné ručne otvoriť krídlo. Všetky ostatné izby sú vybavené mechanickou ventiláciou
- príprava na klimatizáciu
- bezbariérová stavba: Byty na hornom poschodí sú prístupné rampou a sú prístupné výťahom
- apartmány sú plánované tak, aby ich v prípade potreby mohli byť bezbariérové ​​s minimálnym úsilím
- výťah: min. veľkosť kabíny výťahu min. 1100 x 1400 mm, dvere široké 900 mm podľa EN 81-70
- Kuchyňa: keramické obklady alebo vinylové podlahy Predsieň: plastové podlahy, keramické obklady alebo vinylové podlahy.
- Sekundárne miestnosti: plastové   podlahy, keramické obklady alebo vinylové podlahy Obývacie priestory: vinylové podlahy
- vnútorné omietky , stierky
- kazdy byt ma svoj elektromer a vodomer, tj vsetky energie su uctovane podla realnej spotreby
- kazdy byt ma predpripravu na elektricky ovladane vonkajsie zaluzie/rolety, pripravu na klimatizaciu v kazdej obytnej miestnosti, pripravu na bidetove      --  - sedatko na WC, pripravu na inteligentne ovladanie zaluzii, moznost pripojenia na operatorov pevnych sieti KabelPlus alebo Telekom, pristup k domovej - -- --satelitnej antene pre prijem SK aj AT kanalov, TV a datove zasuvky v kazdej obytnej miestnosti, kazdy byt za ucelom spravy datovych sieti ma "medialny rozvadzac" pre instalaciu potrebnej infrastruktury
- na terasach aj balkonoch su vonkajsie zasuvky, byty so zahradou maju na terase aj nezamrzny kohut na vodu.
- hlavny privod vody je opatreny filtrom, nakolko voda v Hainburgu je velmi tvrda.
- vstup do domu je riadeny videovratnikom
- vytahova sachta aj schodisko su zvukovo odizolovane od bytov pre co najvyssi komfort byvania.

 

Pre viac info, pôdorysy, osobnú obhliadku, ma kontaktujte prosím.

Kontakt: Adrianová
Telefón:  0948 056 116
adrianova-ZVNC-karinpartners.sk
www.karinpartners.sk

 

 

Maklér:

makler
Maklér:Edita Adrianová
Telefón:0948 056 116
E-mail:adrianova-ZVNC-karinpartners.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.
Podobné nehnuteľnosti
Predaj 4 izbový mezonetový byt blízko Horského parku

Predaj 4 izbový mezonetový byt blízko Horského parku

Byty, 4 izbový byt Drotarska cesta, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)

KARIN PARTNERS z poverenia majiteľa ponúka na predaj krásny  veľkometrážny 4 - 5 izbový mezonetový byt v blízkosti Horského parku s veľkou...

Predaj 4 izbový byt pri Horskom parku

Predaj 4 izbový byt pri Horskom parku

Byty, 5 a viac izbový byt Búdková, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)

Na predaj veľkometrážny byt v novovzniknutom rezidenčnom projekte Villa Penat v blízkosti Horského Parku.

Byt o rozlohe 150 m2...

Predaj 4 izbový byt Horský park

Predaj 4 izbový byt Horský park

Byty, 4 izbový byt Horsky park, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)

Predáme 4 izbový byt v blízkosti Horského parku. Podlahová plocha cca 111m2, terasa 8m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 3 spálne, obývacia...

Predaj 3 izbový byt pri Horskom parku

Predaj 3 izbový byt pri Horskom parku

Byty, 3 izbový byt Horsky park, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)

Predáme 3 izbový byt v blízkosti Horského parku v novostavbe Vila Penat. Podlahová plocha cca 110m2, terasa 8m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2...

Mapa nehnuteľnosti
Zoznam nehnuteľností
Lokalita
Maklér mesiaca 7/2019
Edita Adrianová
Edita Adrianová 0948 056 116
Pracujem s ľuďmi a pre ľudí.