Predaj – Rodinný dom s pozemkom 1051m2 v Rakúskej obci Prellenkirchen – AT.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Prellenkirchen.
Rodinný dom sa nachádza v tichej časti centra obce.
Prellenkirchen je obec v Rakúsku v okrese Bruck an der Leitha v oblasti Bratislavy v Dolnom Rakúsku. Leží na úpätí vrchu Spitzerberg  a je hlavnou vinárskou obcou.
Na romantickej starej Kellergasses s plnou občianskou vybavenosťou na bývanie  (škôlka, škola 1/4, lekári, SPAR, obchody a blízke cyklistické trasy a jazera, ktoré ponúkajú aktívne využitie voľného času.

Vzdialenosť medzi Bratislava, Slovensko -  Prellenkirchen 20Km

2 podlažný tehlový rodinný dom postavený cca v roku 1980
Výborná ulica ktorá končí niekoľkými prírodnými jazerami
Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn pred domom)
Kúrenie kotol na pelety - radiator
Príjemný slnečný dom, prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou – omietky, stierky, nové plastové okná 3 sklo (alu/plast dýhované ) prízemie nová elektrika, rozvody vody, zateplenie, nová fasáda.
V cene je zahrnutých 15 ks nových solárnych panelov, nové plechy na celú strechu

Pozemok o výmere 1051m2 vstup z dvoch ulíc, možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu

7 izieb, 2x kúpeľňa, 4x toaleta

Zastavaná plocha domu je 138 m2 
Celková úžitková plocha 272 m2 vrátane 30 m2 garáže s automatickým otváraním

Terasa 16 m2
Balkón 10 m2

Prístup na pozemok je z dvoch paralelných ulíc.
Dom je čiastočne vybavený nábytkom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
Celo podpivničený

Prízemie:

- Vstupná hala- Priestranná denná izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu- 3 samostatné spálne- Technická miestnosť- Komora- Samostatná toaleta- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou

1/NP

- Priestranná galéria s výstupom na balkón- 3 spálne- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

1/PP

- Technická miestnosť- Sklad- Vináreň s krbom - 2 miestnosti- Príprava na saunu- Priestranná garáž pre 1 auto s murovaným grilom, elektrickou bránou- Toaleta

Mesačné náklady predstavujú 200,- Eur vrátane plynu, elektriny, odvozu smetí, kanalizácie.

Viac informácií, možnosť obhliadky v realitnej kancelárii

Cena: 445 000,-Eur

Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára 1,2 % ( kúpno-predajné zmluvy, notárska úschova)

Kontakt: Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartners