KARIN & PARTNERS v médiách: Realitné služby, ktoré si všimli renomované médiá
Naše mediálne výstupy nájdete v týchto médiách:
[PRINT] Pravda, Rubrika: Dobré bývanie
Oplatí sa ešte čakať s kúpou bytu?
18. marca 2025
Odborníci predpokladajú, že rok 2025 bude obdobím vyrovnanejšieho trhu, kde budú mať kupujúci viac možností, no predávajúci sa budú musieť viac sústrediť na kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, aby uspeli. „Ceny nehnuteľností dosiahli cenové dno, aktuálne sú stabilizované, banky sprístupnili hypotéky pre viac klientov,“ hovorí Karin Zápalová, odborníčka v oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.
[PRINT] Pravda, Rubrika: Dobré bývanie
Kúpa alebo prenájom?
25. februára 2025
„Situácia je iná než pred rokom až dvoma, keď nárast úrokových sadzieb na hypotekárne úvery spôsobil, že menej ľudí spĺňalo podmienky na získanie hypotéky. Kupcov na trhu bolo menej, preto ceny museli ísť dole, naopak, stúpal počet záujemcov o prenájom, pretože hypotéka a teda kúpa nehnuteľností bola pre nich nedostupná. Dnes sa situácia zlepšila,“ povedala nám Karin Zápalová. Podľa odborníčky je dobré vopred si premyslieť, ako dlho plánujete zostať na mieste, kde chcete bývať a aké sú vaše finančné možnosti. „Ak plánujete zostať na jednom mieste dlhšie ako päť rokov, kúpa môže byť výhodnejšia. Ak však potrebujete flexibilitu, prenájom je rozumnejšia voľba,“ je presvedčená majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.
[PRINT] Hospodárske noviny, Rubrika: Firmy & financie
Malé byty sa na Slovensku ako prvé priblížili k cenovým rekordom. Maximá aj preskočia, hovorí pre HN expert
12. februára 2025
„Záujem o menšie byty s balkónom je stále dosť vysoký. Malé objekty predávame do niekoľkých dní od zverejnenia inzerátu,“ uvádza na margo kúpyschopnosti jednoizbových bytov aj Karin Zápalová, konateľka realitnej spoločnosti KARIN & PARTNERS pre Trnavský kraj. Potvrdzuje, že takéto reality kupujú klienti prevažne ako investičné a následne ich dávajú do dlhodobého prenájmu predovšetkým v Trnave, Skalici, Myjave či v Senici.
[PRINT] Nový Čas, Rubrika: Politika
Aké problémy nám spôsobuje výpadok?
11. februára 2025
Za každý list vlastníctva dvanásť eur: Na katastri v Bratislave čakajú makléri na výber listu vlastníctva dve hodiny. Potrebujú ich síce len informatívne, musia však za každý zaplatiť 12 eur. LV a katastrálna mapa sú pre znalca k znaleckému posudku a pre právnika na vypracovanie kúpnej zmluvy. - Michaela Macsiczová a Michal Šumec, RK KARIN & PARTNERS, Bratislava
Chodím na úrad ako na klavír: Minulý týždeň som chodil na katastrálny úrad ako na klavír, už dvakrát. Po LV k znaleckému posudku k predaju bytu pre klienta, taktiež LV k žiadosti o výrub drevín na pozemku pre klienta + katastrálnu mapu. Prvýkrát som si počkal v rade hodinu. A k tomu všetkému poplatky... - Adrián Valábik, RK KARIN & PARTNERS, Nitra
[WEB] trend.sk, Rubrika: Správy
Ako hodnotíte reakciu štátu na hekerský útok na katastrálny úrad?
16. januára 2025
Veľmi negatívne. Nastal chaos, ktorého koniec je v nedohľadne. Výpadok dostupnosti informácií z katastra komplikuje každodennú prácu v realitnom prostredí, potrebujeme denne pracovať s online dátami ako je list vlastníctva, katastrálna mapa, ktoré sú potrebné pri nábore nehnuteľností, pri vyhotovení všetkých typov zmlúv (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva). Bez aktuálnych informácií si profesionálna realitná kancelária nemôže dovoliť vystaviť svojho klienta riziku neplatnosti úkonu. Realitné kancelárie sú blokované k podpisu kúpnych zmlúv a záložných zmlúv v banke, ktoré nadväzujú na uvoľnenie notárskej úschovy, vinkulácie, či úveru v banke.
[TV] RTVS, Dámsky klub
Trendy v oblasti nehnuteľností
14. januára 2025
Mgr. Karin Zápalová, RSc. prijala pozvanie v dennom magazíne Dámsky klub RTVS.
[WEB] forbes.sk
Výpadok katastra: Nie je dôvod na paniku! Realitný trh má svoje mechanizmy, hovorí odborníčka
10. januára 2025
"Situácia je vážna, pretože aj bežné operácie, ako podávanie návrhov na vklad alebo overovanie údajov z katastrálnej mapy je úplne zablokované. Zložité je aj to, že nevieme online skontrolovať aktuálny stav nehnuteľností. Staršie dokumenty nemôžeme považovať za aktuálne, pretože mohlo dôjsť k exekúciám, predbežným opatreniam alebo iným zmenám na liste vlastníctva, ktorý si aktuálne nevieme skontrolovať," uviedla podpredsedníčka Realitnej únie Karin Zápalová.
[WEB] startitup.sk, Rubrika: Architektúra
Slovákov čaká zlacnenie hypoték: Nové bývanie v roku 2025 bude dostupnejšie
03. januára 2025
Aktuálne je dobre nastavený pomer cena nehnuteľnosti a úroková sadzba v bankách. Odzrkadľuje sa to aj na zvýšenom záujme o kúpu nehnuteľností,“ potvrdzuje Karin Zápalová, majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS. Podľa odborníčky v oblasti realít majú ľudia najväčší záujem o menšie byty vo väčších mestách.
[PRINT] Pravda, Rubrika: Dobré bývanie
Chcete predať nehnuteľnosť? Takto zvýšite jej cenu
20. novembra 2024
"Cena nehnuteľnosti sa dá ovplyvniť dosiahnutím tzv. WOW efektu, ktorý by mal kupujúci zažiť, keď do nehnuteľnosti vojde. Prvý dojem vytvorí v jeho mysli rozhodujúci názor. Ak je realita ešte krajšia ako fotky, predávajúci má vyhrané,“ potvrdzuje Karin Zápalová, odborníčka v oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.
„Niekedy môže príprava nehnuteľnosti (homestaging) trvať aj 3 až 4 hodiny. Homestaging si môže predávajúci urobiť sám alebo mu túto službu ponúkne realitná kancelária, ktorá zároveň požičia všetky potrebné rekvizity. Lebo je rozdiel, či vojdete medzi prázdne steny domu či bytu, alebo vás vďaka vhodným doplnkom privíta závan domova, efektívnej kancelárie či kreatívneho štúdia.“
[PRINT] Hospodárske noviny, Rubrika: Občan a majetok
Vyriešte efektívne predaj zdedeného domu
28. októbra 2024
Bohaté skúsenosti s problémami okolo dedičstva nemajú len advokáti a notári, ale aj realitní makléri. Tí do procesu nakladania s dedičstvom vstupujú až po dedičskom konaní a do veľkej miery môžu pomáhať predchádzať konfliktom medzi dedičmi. „Ako príklad môžem uviesť prípad, keď nehnuteľnosť zdedilo šesť detí,“ rozpráva Karin Zápalová z realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS. Tri z nich žili na východnom Slovensku, tri na západnom a vôbec medzi sebou nekomunikovali, pretože boli rozhádaní pre majetok. Ide o typický príklad, ktorý ilustruje dianie po zdedení nehnuteľnosti. „V tejto situácii musí realitný maklér vystupovať ako mediátor, a aj preto som dedičom vysvetľovala, že majetok treba rozdeliť podľa zákonných podielov,“ hovorí Zápalová. „Vždy odporúčam, aby starší ľudia rozdelili svoj majetok, kým sú ešte nažive, pretože po ich smrti sa rodina často rozháda,“ podotýka Zápalová.
[TV] RTVS, EKONOMIKA :24
V čom spočíva rozdiel v nákladoch na bývanie v starších bytoch oproti novostavbám?
14. októbra 2024
Mgr. Karin Zápalová, RSc. prijala pozvanie spravodajskej relácii EKONOMIKA :24 RTVS.
[TV] RTVS, Dámsky klub
Ako predať nehnuteľnosť a ako zvýšiť jej predajnú cenu?
09. októbra 2024
Mgr. Karin Zápalová, RSc. prijala pozvanie v dennom magazíne Dámsky klub RTVS.
[WEB] Štandard, Rubrika: Ekonomika
Za bývanie v novostavbe sme ochotní platiť viac
22. septembra 2024
Bývanie v takomto prostredí prináša so sebou komfort, za ktorý si vlastníci priplatia. "V správcovskom poplatku sa stretávame s poplatkami za údržbu zelene, kosenie či polievanie trávnikov,“ hovorí Karin Zápalová, odborníčka v oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS. Ak je novostavba odovzdaná novým vlastníkom, tí majú výhradné právo nakladať s ich vlastným a spoločným majetkom celého spoločenstva bytov.
[WEB] TA3, Rubrika: Ekonomika, Regióny
Študenti v Bratislave čelia problémom s bývaním. Kapacity internátov nestačia a ceny prenájmov rastú
11. septembra 2024
Upozornila na to odborníčka v oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie Karin Zápalová. „Začiatkom akademického roka je situácia zvyčajne vyostrená a tento rok je ešte akútnejšia, čo je spôsobené vysokým dopytom a nízkou ponukou nájomných bytov. Študenti vyhľadávajú aj byty v odľahlejších častiach, len aby mali zabezpečené bývanie. Máme databázu klientov, študentov, ktorým ponúkame byty ešte pred uverejnením inzercie,“ uviedla Zápalová.
[WEB] TREND, Rubrika: Správy
Rozdiel v cenách starších bytov a novostavieb sa na Slovensku zmenšuje
09. septembra 2024
Rozdiel v cenách starších bytov a novostavieb sa postupne zmenšuje. Záujemcovia o kúpu bytu v novostavbe by však okrem počiatočnej ceny mali brať do úvahy aj ďalšie, skryté náklady. Podľa Karin Zápalovej z realitnej kancelárie Karin & Partners nie vždy platí, že náklady na údržbu a správu novostavby sú nižšie ako u staršej nehnuteľnosti. A to aj napriek nízkoenergetickým riešeniam a technológiám, ktoré nové stavby prinášajú.
[PRINT] Hospodárske noviny, Rubrika: Firmy & financie
Bratislavské nájmy zažívajú veľký nápor
09. septembra 2024
Na jeden byt aktuálne evidujeme štyri až päť skupín nájomcov či sedem až osem jednotlivcov. Aktuálne si vediem zoznam nájomcov, ktorí čakajú na to, kým sa niektoré byty uvoľnia,“ hovorí pre HN Karin Zápalová, odborníčka v oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie Karin & Partners. Majiteľka kancelárie uviedla, že aktuálne takéto ponuky nepridáva ako verejné inzeráty na portály, ale kontaktuje záujemcov priamo, keďže prejavujú dlhodobý záujem a ponúk je málo. Ľudia, ktorí idú do zamestnania, si podľa nej väčšinou hľadajú byty na prenájom už v júli, keď že väčšinou do práce nastúpili už po ukončení školy.
[PRINT] TREND, Rubrika: Barometer
Aké drahé je bývanie na Slovensku?
05. septembra 2024
"Dostupnosť bývania pre mladých ľudí na Slovensku veru nie je jednoduchá. Často nemajú možnosť získať úver, ich príjmy nepostačujú na podmienky bánk, kde je potrebných 20 percent vlastných zdrojov," Karin Zápalová majiteľka, KARIN & PARTNERS
[PRINT] Pravda, Rubrika: Ekonomika
Ceny nehnuteľností stagnujú
03. septembra 2024
Opatrné zlacňovanie hypoték sa začalo. Niektoré banky išli s úrokmi nadol už opakovane. Zmeny v sadzbách sa týkajú viacerých fixácií, no sú skôr kozmetické a pohybujú sa na úrovni desatiniek percentuálneho bodu. Ako ďalej uviedla majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS Karin Zápalová, nemožno vylúčiť, že sadzby v blízkom čase upravia aj ďalšie banky.
[WEB] SME, Rubrika: Ekonomika
Úrokové sadzby idú pomaly dole, vyššie úvery však sú pre väčšinu ľudí stále nedostupné
02. septembra 2024
...týkajú viacerých fixácií, no sú skôr kozmetické a pohybujú sa na úrovni niekoľkých desiatok percentuálneho bodu. Ako ďalej uviedla majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS Karin Zápalová, nemožno vylúčiť, že sadzby v blízkom čase upravia aj ďalšie banky. Dostupnosť úverov to však podľa nej...
[WEB] TREND, Rubrika: Správy
TREND Barometer: Aké drahé je bývanie na Slovensku?
02. septembra 2024
"Dostupnosť bývania pre mladých ľudí na Slovensku veru nie je jednoduchá. Podmienky bánk na schválenie úverov sú náročné, mladí ľudia častokrát nemajú možnosť získať úver, ich príjmy nepostačujú na podmienky bánk, kde je potrebných 20 percent vlastných zdrojov. Zo sumy 150-tisíc eur ,čo je bežná sumy menšieho bytu v Bratislave, je teda potrebné mať našetrených 30-tisíc eur," Karin Zápalová, majiteľka realitnej kancelárie, KARIN&PARTNERS
[TV] RTVS, Relácia: Správy RTVS o 19:00
Ceny nehnuteľností stagnujú
31. augusta 2024, 19:00
Ceny nehnuteľností na trhu sa stabilizovali, realitné kancelárie zaznamenali nárast ponúk, najčastejšie sa kupujú malé byty a rodinné domy v blízkosti veľkých miest. O náraste cien sa zatiaľ nehovorí. Karin Zápalová, majiteľka realitnej kancelárie - "Ceny nehnuteľností dosiahli cenové dno, aktuálne sú ceny zastabilizované, banky sprístupnili hypotéky pre viac klientov."
[WEB] TREND, Rubrika: Správy
Ceny nehnuteľností sa na Slovensku stabilizovali, realitný trh praje kupujúcim
30. augusta 2024, 19:00
Kupujúci si majú z čoho vyberať, je väčšia ponuka ako dopyt, uviedla odborníčka z oblasti realít Karin Zápalová. Ceny nehnuteľností na trhu realít sa stabilizovali. Trh aktuálne viac praje kupujúcim, k čomu prispievajú aj stále dostupnejšie hypotéky. Ponuka na realitnom trhu je aktuálne väčšia ako dopyt. K vývoju realitného trhu sa vyjadrila odborníčka z oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie Karin Zápalová.
[WEB] Hospodárske noviny, Rubrika: Domáca ekonomika
Realitný trh praje kupujúcim. Nehnuteľnosti dosiahli dno a hypotéky zlacneli
30. augusta 2024
Ceny nehnuteľnosti dosiahli cenové dno, aktuálne sú ceny stabilizované, banky sprístupnili hypotéky pre viac klientov. Ceny nehnuteľností na trhu realít sa stabilizovali. Trh aktuálne viac praje kupujúcim, k čomu prispievajú aj stále dostupnejšie hypotéky. Ponuka na realitnom trhu je aktuálne väčšia ako dopyt. K vývoju realitného trhu sa vyjadrila odborníčka z oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie Karin Zápalová. "Ceny nehnuteľnosti dosiahli cenové dno, aktuálne sú ceny stabilizované, banky sprístupnili hypotéky pre viac klientov,"
priblížila Zápalová s tým, že pre kupujúcich je práve teraz vhodný čas na zaobstaranie nového bývania.
Pani Ďuricová nám doslova vyrazila dych s dobre pripravenou prezentáciou, ktorá mala úspech a splnila naše očakávanie. Pri našich stretnutiach bola vždy ochotná, milá, trpezlivá. Veľmi pekne ďakujeme! 👏