Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

ZNÍŽENÁ CENA – Rodinný dom s pozemkom 526 m2 v Rakúskej obci Prelenkirchen – AT.
504 m2 - Prellenkirchen

  • Galeria
  • Mapa
Typ: Predaj
Obec: Prellenkirchen
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 7
Celková plocha: 504 m2
Úžitková plocha: 336 m2
Zariadenie: čiastočne
Garáž: áno
265 000 €

Popis nehnuteľnosti

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Prelenkirchen.
Rodinný dom sa nachádza v tichej časti centra obce.
Prelenkirchen je obec v Rakúsku v okrese Bruck an der Leitha v oblasti Bratislavy v Dolnom Rakúsku. Leží na úpätí vrchu Spitzerberg  a je hlavnou vinárskou obcou. Na romantickej starej Kellergasses s plnou občianskou vybavenosťou na bývanie  (škôlka, škola 1/4, lekári, SPAR, obchody a blízke cyklistické trasy a jazera, ktoré ponúkajú aktívne využitie voľného času.
Vzdialenosť medzi Bratislava, Slovensko - Prellenkirchen 20Km

2 podlažný tehlový rodinný dom postavený cca v roku 1980
Výborná ulica ktorá končí niekoľkými prírodnými jazerami
Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn pred domom)
Kúrenie kotol na pelety - radiator
Príjemný slnečný dom, prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou – omietky, stierky, nové plastové okná 3 sklo (alu/plast dýhované ) prízemie nová elektrika, rozvody vody, zateplenie, nová fasáda.

Pozemok o výmere 526 m2
7 izieb, 2x kúpeľňa, 4x toaleta
Zastavaná plocha domu je 138 m2
Celkovou úžitková plocha 272 m2 vrátane 30 m2 garáže s automatickým otváraním
terasa 16 m2
balkón 10 m2.


Dom je čiastočne vybavený nábytkom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
Celo podpivničený

Prízemie:

- Vstupná hala- Priestranná denná izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu- 3 samostatné spálne- Technická miestnosť- Komora- Samostatná toaleta- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou

1/NP

- Priestranná galéria s výstupom na balkón- 3 spálne- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

1/PP

- Technická miestnosť- Sklad- Vináreň s krbom - 2 miestnosti- Príprava na saunu- Priestranná garáž pre 1 auto s murovaným grilom, elektrickou bránou- Toaleta

Mesačné náklady predstavujú 200,-Eur vrátane plynu, elektriny, odvozu smetí, kanalizácie.

Viac informácií, možnosť obhliadky v realitnej kancelárii

Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova

Cena: 265 000,-Eur
Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára 1,2 % ( kúpno-predajné zmluvy, notárska úschova)

Kontakt: Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartners

Hypotekárna kalkulačka

Podobné nehnuteľnosti, ktoré by Vás mohli zaujímať