Predaj 3i byt, Dukelská, Modra - výborná lokalita
69 m² - Modra

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, 3-izbový byt na Dukelskej  ulici  - v skvelej lokalite Modry s množstvom priestoru a zelene. Lokalita je prakticky v centre mesta, je tichá a zároveň veľmi vhodná pre rodinný život.

Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 2.poschodí v 3-poschodovom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor chodby, z ktorej je priamo vstup do kuchyne. Z tej je vstup do prvej izby, ktorá slúži ako obývačka a tiež je z kuchyne vstup aj na loggiu s výhľadom na zeleň. Loggia aj obývacia izba sú orientované na západ. Na konci chodby vľavo sú ďalšie dve nepriechodné izby – spálňa a detská izba, orientované na východ s výhľadom do parku. Z chodby je vstup aj do kúpeľne  a na  samostatné WC.

Byt bol zrekonštruovaný v r. 2012, kedy boli menené elektrické rozvody, v izbách zrekonštruované krásne drevené parkety a v chodbe a kuchyni položená nová drevená plávajúca podlaha. Boli osadené plastové okná, zrekonštrovaná a zväčšená kúpeľňa a vymenená kuchynská linka. Kuchyňa má kuchynskú linku s nerezovým drezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestor, chladničku s mrazničkou a umývačku riadu. Vykurovanie bytu je ústredné, diaľkové, liatinové radiátory s regulátormi vykurovania. Okná sú plastové so žalúziami.

Rozloha bytu vrátane pivnice je 66,4 m2, z čoho pivnica tvorí 3,6 m2. Celková plocha vrátane loggie je 69 m2. Bytový dom prešiel pred piatimi rokmi kvalitnou rekonštrukciou,  je murovaný, zateplený, so zateplenou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Bytový dom má tiež nové stupačky a nové bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom.

V blízkosti bytu je výborná komplexná a občianska vybavenosť. 2 min. peši je OC Kocka, pošta a autobusová zastávka. Ostatné služby v blízkom centre. 2 min autom su vzdialené supermarkety Billa a Lidl. V bezprostrednej blízkosti bytu je množstvo zelene, nádherné parky, detské ihriská, veľmi blízko je tiež kino, kúpalisko a Kultúrny dom. V meste je aj veľa príjemných kaviarní a kvalitných reštaurácii.

Mesto Modra na úpätí Malých Karpát so svojim známym charakterom vinárskeho a vinohradníckeho mesta, si zachovalo osobitý génius loci a stalo sa pre celý región miestom so silným rekreačným a kultúrnym  potenciálom. Nehnuteľnosť je preto skvelým miestom na život  a zároveň výbornou investíciou. Vzdialenosť do Bratislavy 25 km.

Cena: 168 200.- € vrátane provízie pre RK.

Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & PARTNERS
0908 708 198
illavsky@karinpartners.sk