Predaj – Obchodný priestor – Kaviareň v obytnom súbore ,,Jarabinky“ na Mlynských Nivách – BA II
173 m² - Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj modernú kaviareň v industriálnom štýle, univerzálny priestor vo vyhľadávanej mestskej časti v obytnom súbore ,,Jarabinky“ novostavba z roku 2020
Obytný súbor Jarabinky sa nachádza na Mlynských Nivách v Bratislave.
Vstup do objektu je možný od ulice Mlynské Nivy, ale aj z Jarabinkovej ulice

Obchodný priestor s výkladmi o výmere 148.8 m2, je situovaný  na prízemí obytného komplexu so samostatnými vstupmi, s výhľadom na Jarabinkovú ulicu z jednej a pasáž z druhej strany.

Dispozícia:

Predajná plocha – predajný pult
Salónik/kancelária
Skladový priestor
Technická miestnosť
Zázemie pre zamestnancov – sprcha, toaleta
2x Dámska / 1x pánska toaleta + pisoár

Terasa: 25m2 - kapacita 20 miest
Celková úžitková plocha s terasou: 173,8 m2

Vybavenie kaviarne je súčasťou predaja

- vzduchotechnika s inštaláciou

- centrálne kúrenie - dizajnové radiátory na stĺpoch (8ks)

- dizajnová sklenená priečka oddeľujúca kanceláriu od kaviarne

- svietidlá a elektroinštalačný materiál

- kávovar, mlynčeky na kávu, umývačka riadu, výrobník ľadu, zmäkčovač vody

- nábytok, barový pult

- chladničky na torty a nápoje 

- premietačka  a veľkorozmerné plátno

Náklady na prevádzku:

• 180,-Eur správa budovy
• 100,-Eur elektrika mesiac
• Vysokorýchlostný INT

Výhody:

Lukratívna poloha
Priestor je univerzálne využiteľný – rodinné a firemné akcie, prednášky, športové prenosy,  tematické večery........
Priestor disponuje  s dostatkom svetla
Výklady z kvalitných hliníkových profilov
Prevažujúca funkcia bývania je kombinovaná s vybavenosťou v parteri, dotvárajúcom mestské prostredie

Možnosť prenájmu parkovacieho státia na 1. podzemnom podlaží, blízko vchodu, o šírke 2750cm –
- výmera 14,52m2, 70 Eur /mesiac (cena zahŕňa správcovský poplatok 22 Eur mesačne)

Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, vybavenie HU.

Priestor sa predáva spolu so spoločnosťou s ručením obmedzeným, ktorá je platcom DPH a bola založená výhradne za účelom prevádzkovania predmetnej kaviarne a súvisiacich služieb (t.j. prevádza sa 100% obchodného podielu v spoločnosti, ktorá je výlučným vlastníkom priestoru). Spoločnosť nemá žiadne dlhy.

Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova

Kontakt: Edita Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk