3 podlažná mestská vila na Hradnom kopci | garáž | sauna| les
816 m² - Bratislava-Staré Mesto

Čerstvo zrekonštruovaná vila, susediaca s lesom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, na Hradnom kopci.

Táto priestranná nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m² je ideálnym miestom pre tých, ktorí si chcú užívať komfortný mestský život a zároveň byť obklopení prírodou. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a záreveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy.

Dispozícia a vybavenie domu:

• Podlahová plocha: 359 m²
• Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý)
• Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025)
• Počet podlaží: 3
• Počet spální: 3
• Počet kúpeľní: 2 (novozrekonštruované, so sprchovými kútmi)
• Garáž: pre 2 autá
• Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá

Prízemie:

• Predsieň
• Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu
• Sauna, sprcha
• Šatník
• Práčovňa
• Technická miestnosť
• Sklad
• Priechodná garáž pre 2 autá

Prvé poschodie:

• Kuchyňa s jedálňou
• Obývacia izba
• WC
• Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom
• 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby)

Druhé poschodie:

• 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu)
• Walk-in šatník
• 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi

Vnútorné vybavenie:

• Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček)
• Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol
• Krb v obývacej miestnosti
• Exteriérové žálúzie
• Klimatizácia
• Sauna
• Posilňovňa
• Domáci videovrátnik s kamerou
• Garáž a brána ovládané elektronicky

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta.

Mesačné náklady:  € 270

Cena: € 1 670 000  v cene sú zahrnuté služby RK:

Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou

Kontakt  k obhliadke:

Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950649121   jones@karinpartners.sk